Standard a nájem -sociální bydlení II
Žadatel určil výši nájemného dle podlahové plochy bytu. Před několika lety bylo Radou města schváleno, že pořizovací cena bojleru, kotle a kuchyňské linky se rozpočítá na počet měsíců předpokládané životnosti a nájemci platí tyto částky nad rámec nájmu (jedná se řádově o sto koruny).
V souvislosti se zřízením a pronajmutím sociálního bytu se chci zeptat, zda město může tuto částku i nadále vybírat nad rámec základního nájemného určeného dle podlahové plochy? Nebo zda se v případě sociálního bydlení má jednat o částky zahrnuté do základního nájmu?
Sociální bydlení je nájemní bydlení v bytě se standardním základním vybavením. Zajištění základního vybavení (kuchyňská linka, zdroj tepla – kotel, zdroj teplé vody – bojler) je věcí pronajímatele (příjemce dotace) ten má zajistit, aby byl byt ve stanoveném standardu – a není možné tuto povinnost přenášet na nájemníky ani je nijak nutit ke spoluúčasti na úhradě. Pořízení základního vybavení je součást způsobilých výdajů na hlavní aktivity projektu. Nájemní vztahy mezi pronajímatelem a jeho nájemníky sice IROP neupravuje, ale dodržování podmínek nakládání se sociálními byty, jejichž součástí je i dodržení nájemného do max. povolené výše již kontrole z IROP podléhají. Limit nájemného je zastropován a v tomto ohledu jakékoli neobvyklé extra částky by mohly tento limit obcházet. Nájemník má standardně platit nájemné (a v něm již musí být zahrnuto, že byt je vhodný ke standardnímu bydlení) + zálohy za energie + případné odůvodněné platby za služby typu úklid apod. Žádné další platby nelze po nájemníkovi požadovat.
Odpověď ze dne 26. července 2018
Byl tento článěk pro vás užitečný?